Taza de interés,informese y luego decida

Cuando solicita una hipoteca, una de las preocupaciones más grandes son las tasas de interés. Una pregunta que puede hacerse es, ¿por qué las tasas son más altas para algunos programas de préstamos que para otros? o ¿ha visto alguna vez una tasa publicada sólo para descubrir que no es para usted?

Teniendo en cuenta que el negocio de las hipotecas es competitivo, podemos asumir que los prestamistas publican las tasas más bajas disponibles, a las cuales sólo pueden optar las transacciones más generales. Quizá lo ayude estar al tanto de los siguientes problemas que, una vez inmerso en el proceso del préstamo, pueden influir en su tasa de interés. Por lo general, es muy difícil colocar un prestatario en un programa adecuado hasta que se realice un reporte de crédito. Esto brinda al prestamista un panorama preciso de su historial crediticio, lo cual le permite colocarlo a usted en un programa adecuado.

El tipo de propiedad que usted busca financiar también puede tener una conexión directa con su tasa de interés. Una vez más, lo más probable es que las tasas que ve publicadas correspondan a residencias principales, propiedades de una sola unidad. Cualquier tipo de propiedad que se derive de éstas, por ejemplo, unidades de inversión, alquiler y residencias multifamiliares pueden producir una tasa de interés un poco más alta y/o los puntos asociados con dicha tasa.



Por último, sepa que cualquier "característica" adicional asociada con el programa de préstamos específicos en el cual está interesado modificará su tasa y/o sus puntos. Por ejemplo, cualquier programa que requiera documentación mínima comúnmente conocida como préstamos sin verificación de ingresos, sin proporcional o Doc EZ quizá no le exijan declaraciones de impuestos o verificación de ingresos. Sin embargo, están disponibles a un precio más alto.



La filosofía es hacer una variedad de programas para satisfacer las necesidades exactas del prestatario. Los prestatarios de hoy están más diversificados que los de hace diez años, por eso los programas siguen el ejemplo. Cuando compre una casa, puede ser una ventaja ser aprobado previamente para una hipoteca.